Fincaraíz1 / 9$30M /mes
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20100 m²
- Área privada
- 20100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1.493
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- zona industrial
Descripción
Excelente lote ubicado sobre via principal cerca a estaciones de servicios , zona industrial y comercial. Cuenta con 100mts de frente, cerramiento en malla, entrada habilitada para tractomulas. Luz trifasica, servicio de agua
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,4 millones
- Rango razonable
- $27,4 millones – $27,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1.364
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.364; área 20100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 20100 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $9.814/m² · 25 inmuebles(-84.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones22000 m² · Mamonal · $1.364/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz