Fincaraíz$30M /mes
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22000 m²
- Área privada
- 22000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1.364
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Se vende o arrienda excelente lote ubicado en la Carretera Mamonal al lado de la estación Petromil
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $32,8 millones
- Rango razonable
- $32,8 millones – $32,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1.493
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.493; área 22000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 22000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $9.814/m² · 25 inmuebles(-86.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones20100 m² · 0 hab · Mamonal · $1.493/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz