Fincaraíz1 / 4$210M
Cartagena
Pontezuela
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $210.000
- Barrio
- Pontezuela
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Excelente ubicación, sector tranquilo y seguro, la urbanización cuenta con 22 lotes, hay tres casas construidas. Transporte publico cercano. Los lotes son planos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $211,1 millones
- Rango razonable
- $211,1 millones – $211,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $211.111
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $211.111; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-79% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones900 m² · 0 hab · Bayunca · $211.111/m²
Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz