Fincaraíz1 / 6$190M
Cartagena
Bayunca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 900 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $211.111
- Barrio
- Bayunca
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
Descripción
Lote en Venta Bayunca - Cartagena Lote ideal para invertir, ubicado en ecellnte zona con acceso a las vias, agua potable
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $189 millones
- Rango razonable
- $189 millones – $189 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $210.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $210.000; área 900 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-78.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones1000 m² · 0 hab · Pontezuela · $210.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz