Fincaraíz$3,8 mil M
Cartago
Cn San Marcos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2239 m²
- Área privada
- 2239 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cn San Marcos
Descripción
EN EL LOTE 1 SE ENCUENTRA UNA PARTE DE LA CONSTRUCCIÓN DENOMINADA ?CONSTRUCCIÓN 1? EN 34 M2 Y OTRA PARTE MAYORITARIA DE LA CONSTRUCCIÓN DENOMINADA ?CONSTRUCCIÓN 2? EN 25 M2. EN EL LOTE 2 SE ENCUENTRA EL RESTANTE DE LA CONSTRUCCIÓN DENOMINADA ?CONSTRUCCIÓN 2? EN 10 M2, LA CONSTRUCCIÓN DENOMINADA ?CONSTRUCCIÓN 3? EN 44 M2 Y UNA PARTE DE LAS ?CANCHAS SINTÉTICAS? EN 72,8 M2. EN LOS LOTES 3 Y 4 SE ENCUENTRA LA CONSTRUCCIÓN DENOMINADA ?CONSTRUCCIÓN 4? EN 53 M2 Y 40 M2 RESPECTIVAMENTE Y UNA PARTE DE LAS ?CANCHAS SINTÉTICAS? EN 77 M2 PARA CADA LOTE. EN EL LOTE 5 SE ENCUENTRA LA PARTE RESTANTE DE LA CONSTRUCCIÓN DENOMINADA ?CONSTRUCCIÓN 4? EN 17 M2 , UNA PARTE DE LA CONSTRUCCIÓN DENOMINADA ?CONSTRUCCIÓN 5? EN 36 M2 Y UNA PARTE DE LAS ?CANCHAS SINTÉTICAS? EN 77 M2. EN EL LOTE 6 SE ENCUENTRA LA PARTE RESTANTE DE LA CONSTRUCCIÓN DENOMINADA ?CONSTRUCCIÓN 5? EN 13,50 M2, UNA PARTE MAYORITARIA DE LA CONSTRUCCIÓN DENOMINADA ?CONSTRUCCIÓN 6? EN 40 M2 Y UNA PARTE DE LAS ?CANCHAS SINTÉTICAS? EN 77 M2.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.329.243; área 2239 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2239 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagomediana $246.575/m² · 11 inmuebles(+594.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad25/100
25/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones1956 m² · 0 hab · Cartago · $1,3 millones/m²
Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz