Fincaraíz1 / 17$1,8 mil M
Cienaga
Mamonal
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Características
- Área
- 18562 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $96.972
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- area rural
Descripción
Oportunidad de inversión en un lote de 18.562 m² con uso de suelo industrial, ubicado sobre la Troncal del Caribe, en el corredor logístico que conecta Barranquilla, Santa Marta, Ciénaga y Riohacha. Su ubicación privilegiada le permite contar con doble acceso vial y una excelente conectividad regional, a tan solo 3 minutos de la nueva Variante de Ciénaga y 5 minutos del casco urbano de Ciénaga. Además, el sector se beneficia de importantes obras de infraestructura, incluyendo la ampliación a doble calzada, lo que incrementará aún más su potencial de valorización y desarrollo. Por sus características y localización estratégica, este terreno es ideal para proyectos industriales, logísticos, de almacenamiento, centros de distribución, estaciones de servicio, patios de operaciones o desarrollos comerciales relacionados con el transporte de carga. Cuenta con el servicio de agua. Una propiedad con gran proyección para empresas e inversionistas que buscan ubicación, conectividad y valorización en uno de los corredores más importantes de la región Caribe. Medidas. Norte: 211,75 m con predio de Cobranzas FMA Ltda. Sur: 178,72 m con predio de Valores San León. Oriente: 93,80 m sobre la Troncal del Caribe. Occidente: 102,11 m con predio colindante del sector.
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- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Área de 18562 m² atípica para vivienda.
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Frente a inmuebles similares
- En toda Cienagamediana $96.972/m² · 2 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones · 0 hab · Cienaga
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz