Fincaraíz1 / 8$2 mil M
Copacabana
Actividad Multiple
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5518 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $362.450
- Barrio
- Actividad Multiple
Descripción
Venta de lote en Copacabana, área: 5.518 m2 a 10 minutos del parque principal vereda el Convento , doble acceso, tanto por el casco urbano como por la Autopista Medellín/Bogotá - Uso mixto, ideal para construir bodegas o finca de gran tamaño. Ubicación estratégica, cerca del parque principal de Copacabana, con acceso fácil a la autopista, cuenta con agua y energía, pozo séptico, agua veredal
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $390.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $390.000; área 5518 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5518 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(-4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones5000 m² · 0 hab · Copacabana · $390.000/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz