$2 mil M

Copacabana

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Características

Área: 5000 m²
Área privada: 5000 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $390.000
Barrio: Copacabana

Amenidades

bombas de gasolina
bosque nativo
cerca de zona urbana
comodas vias de acceso
trans publico cercano

Descripción

Hermoso lote de 5.000 m2, ubicado en la vereda el Noral del Municipio de Copacabana, sector natural y de alta valorización, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad cerca a la ciudad, de fácil acceso por el Rancherito hacia la vereda el Noral, vía pavimentada, con el cerramiento completo, portada, acometida de agua y luz. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,8 mil millones
Rango razonable: $1,8 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $362.450

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $362.450; área 5000 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(+2.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$2 mil millones5518 m² · 0 hab · Actividad Multiple · $362.450/m²

Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz