Fincaraíz1 / 9$11,1 mil M
Copacabana
Cabuyal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65400 m²
- Área privada
- 65400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $170.000
- Barrio
- Cabuyal
Amenidades
- en condominio
- en edificio
- ubicada en edificio
Descripción
Lote industrial de 65.400 m² en Copacabana, con 342 m de frente sobre la autopista y carretera privada interna. Cuenta con 2 transformadores de energía, 2 nacimientos de agua y casa prefabricada. Ideal para desarrollar hasta 20 bodegas de 1.000 m² en un sector estratégico, a solo 2 km del Túnel hacia Medellín. Perfecto para un parque industrial en unidad cerrada.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 65400 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(-55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $12,4 mil millones · 0 hab · Copacabana
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz