Fincaraíz1 / 6$12,4 mil M
Copacabana
Copacabana
Resumen inteligente
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Características
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Barrio
- Copacabana
Amenidades
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona industrial
- arboles frutales
Descripción
LOTE EN VENTA – COPACABANA Ubicación: Corredor vial Autopista Medellín – Bogotá Municipio: Copacabana, Antioquia 1. Área del Predio Área total: 165.000 m² Equivalente: 16.5 hectáreas 2. Clasificación de Usos del Suelo Uso Múltiple: Desarrollo de vivienda Industrial Servicios Forestal Uso Restringido: Agrícola Pecuario Uso Prohibido: Minería 3. Parámetros Normativos Índice de ocupación base: 30% Índice de ocupación para parques industriales mayores a 6 Ha: 50% Área máxima de ocupación permitida por norma: 82.482 m² 4. Potencial del Predio Ubicación estratégica sobre corredor logístico principal del Valle de Aburrá. Alta proyección para desarrollo industrial y logístico. Área suficiente para proyecto de parque industrial o desarrollo mixto según norma. 5. Valor ? Precio de venta: $12.375.000.000 COP Negociables
¿Es un buen precio?
No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $11,1 mil millones65400 m² · 0 hab · Cabuyal · $170.000/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz