Fincaraíz1 / 10$370M
Copacabana
Copacabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 942 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $392.781
- Barrio
- Copacabana
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- area rural
Descripción
Lotes en Copacabana, desde $370.000.000 millones en parcelacion, excelente ubicacion, facil acceso, hermosa vista, sector de alta valorizacion
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $292,3 millones
- Rango razonable
- $263,9 millones – $320,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $310.262
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $310.262; área 942 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(+3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $445 millones1201 m² · 0 hab · Actividad Multiple · $370.525/m²
- $250,5 millones1002 m² · 4 hab · Copacabana · $250.000/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS COPABIENES LTDA · vía Fincaraíz