Fincaraíz1 / 8$12M /mes
Copacabana
Machado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10.000
- Barrio
- Machado
Amenidades
- acceso para tractomulas
- bombas de gasolina
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- garaje s
- industrial
- lic de construccion
- lote en construccion
- lote vacio
- parque industrial
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona industrial
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Lote en arriendo ubicado en la jurisdicción de Copacabana sobre la autopista Medellín Bogotá a solo 100 metros del peaje, cuenta con un área total de 2.230 mt2, aprovechables 1.200 M2. Está listo con lámparas solares, energía monográfica, agua y encerrado en Maya, se puede construir una edificación hasta de 3 niveles ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18 millones
- Rango razonable
- $18 millones – $18 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.000; área 1200 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $6.374/m² · 10 inmuebles(+56.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 33.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones1000 m² · La Gabriela · $15.000/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz