Fincaraíz1 / 8$230M
Cucuta
El Portico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $23M
- Administración
- $376.100
- Barrio
- El Portico
Amenidades
- gimnasio
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Amplio lote esquinero en conjunto cerrado, cuenta con un área de 168Mts2, ideal para proyecto de vivienda. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos. El conjunto ofrece los servicios de portería y vigilancia 24/7, piscina, gimnasio, salón social, zonas verdes y tanques de reserva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $235 millones
- Rango razonable
- $235 millones – $235 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.500.000; área 10 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+2006.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones10 m² · 0 hab · El Salado · $23,5 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz