Fincaraíz1 / 6$235M
Cucuta
El Salado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $24M
- Barrio
- El Salado
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Lote Esquinero Con Un área De 333Mts2, 18Mts De Frente Por 18.5Mts De Fondo, Cuenta Con Acometidas. Excelente Ubicación En Zona Residencial Con Cómodas Vías De Acceso, Supermercados, Farmacias, Locales Comerciales, Restaurantes Y Medios De Transporte Cercanos. Nota: Solo Se Recibe Carro Por Permuta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230 millones
- Rango razonable
- $230 millones – $230 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.000.000; área 10 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+2052.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones10 m² · 0 hab · El Portico · $23 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz