Fincaraíz1 / 10$350M
Cucuta
La Libertad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $777.778
- Barrio
- La Libertad
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote esquinero, área de 450Mts2, frente de 15Mts2 y fondo de 30Mts2, cuenta con acometidas de agua, luz y gas natural, sector principal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $385,4 millones
- Rango razonable
- $385,4 millones – $385,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $856.354
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $856.354; área 450 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones362 m² · 0 hab · El Portico · $856.354/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz