Fincaraíz1 / 3$880M
Cucuta
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1073 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $820.130
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
LA OPORTUNIDAD QUE SIEMPRE QUISISTE LOTE DE UN AREA 1073 M2. Te presentamos un lote en excelente ubicación en conjunto cerrado. Para que construya su casa ideal en las afueras de la ciudad, con más tranquilidad y menos tráfico. Excelente cubrimiento de transporte público. A 10 minutos de Cúcuta. NO DEJES PERDER ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra.¡Llámanos! Código:11654.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $709,8 millones
- Rango razonable
- $635,4 millones – $784,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $661.464
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $661.464; área 1073 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones1243 m² · 0 hab · La Riviera · $522.928/m²
- $800 millones1000 m² · 0 hab · La Rinconada · $800.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz