Fincaraíz1 / 17$920M
Cucuta
San Mateo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $325.000
- Barrio
- San Mateo
Amenidades
- zona campestre
Descripción
EXCELENTE LOTE EN CONJUNTO.ZONA RESIDENCIAL Y EXCLUSIVO AREA 460M2. ACOMETIDAS, CERCA A CENTROS COMERCIALES,DROGUERIAS Y DEMAS PUNTOS DE COMERCIO.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $22,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $22.641.509; área 60 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+1304.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones53 m² · 2 hab · La Insula · $22,6 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz