Fincaraíz1 / 8$1,2 mil M
Cucuta
La Insula
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $23M
- Barrio
- La Insula
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Lote con un área de 1.204Mts2, con un área construida de 53Mts2 la cual consta de (2) salones, (2) baños auxiliares, cuenta con servicios de agua, alcantarillado y luz, se encuentra totalmente cerrado, fachada en portón. Excelente ubicación en zona comercial con buen transito peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $812,7 millones
- Rango razonable
- $812,7 millones – $812,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.333.333; área 53 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+1974% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones60 m² · 0 hab · San Mateo · $15,3 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz