Fincaraíz1 / 8$1,5 mil M
Cucuta
Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $57M
- Barrio
- Santander
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote con un área de 26.732Mts2. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos. Nota: $ 55.000 valor del metro cuadrado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.518.519; área 26 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+5080% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones27 m² · 2 hab · Atalaya · $58,5 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz