Fincaraíz1 / 4$3,6 mil M
Cucuta
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2179 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- bahias de parqueo
- lote vacio
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en calle principal, con un área de 49.39 de frente x 50.21 de fondo= 2179,58m², no cuenta con servicios públicos, ideal para bodega hasta de tres pisos (cuenta con anteproyecto arquitectónico), lote estrato 0 urbanizable
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.400.626; área 2179 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2179 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones2237 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,4 millones/m²
Publicado por Luna Román Grupo Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz