Fincaraíz1 / 6$3,1 mil M
Cucuta
Ceiba Ii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2237 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Ceiba Ii
Descripción
Excelente Lote Con Un área De 2.237.8Mts2 El Cual Se Puede Dividir Según Lo Requerido, El Valor Del M2 Depende De La Zona Escogido. Si Son Intermedios Tiene Un Valor De $1.200.000 Y Si Son Esquineros El Valor Es De $1.400.000. Excelente Ubicación En Zona Residencial Con Cómodas Vías De Acceso, Supermercados, Farmacias, Locales Comerciales Y Medios De Transporte Cercanos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.652.134; área 2237 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2237 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones2179 m² · 0 hab · Aeropuerto · $1,7 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz