Fincaraíz1 / 12$5M /mes
Cucuta
La Insula
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4.167
- Barrio
- La Insula
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Lote de 12.000Mts2, excelente ubicación, en vía principal, encerrado en maya y ladrillo, cuenta con acometidas de agua y luz.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5.338
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.338; área 1200 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $11.574/m² · 14 inmuebles(-64% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones1124 m² · 0 hab · La Insula · $5.338/m²
- $6 millones1124 m² · 1 hab · La Insula · $5.338/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz