Fincaraíz1 / 12$6M /mes
Cucuta
La Insula
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1124 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5.338
- Barrio
- La Insula
Amenidades
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Bienvenido al lote de tus sueños en la Insula ! Con una extensión de 1124.27 metros cuadrados, este terreno es el lienzo perfecto para iniciar tu proyecto, Con una ubicación privilegiada y un gran potencial , este lote es la oportunidad que estabas esperando para crear el negocio que siempre has deseado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4.752
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.752; área 1124 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $11.574/m² · 14 inmuebles(-53.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones1200 m² · 0 hab · La Insula · $4.167/m²
- $6 millones1124 m² · 1 hab · La Insula · $5.338/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz