Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Cucuta
Ceiba Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11.111
- Barrio
- Ceiba Ii
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote esquinero con un área de 162Mts2, con 9Mts de frente y 18Mts de fondo, completamente plano. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, buen transito peatonal y vehicular y medios de acceso cercanos. Nota: El lote se arrienda junto con 3 lotes laterales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9.901
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.901; área 162 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $11.574/m² · 14 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones202 m² · 0 hab · El Llano · $9.901/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz