Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 202 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9.901
- Barrio
- El Llano
Amenidades
- esquinero
Descripción
Lote esquinero con área de 202m².
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11.111
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.111; área 202 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $11.574/m² · 14 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones162 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $11.111/m²
Publicado por Luna Román Grupo Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz