Fincaraíz1 / 5$44 mil M
Cucuta
La Riviera
Resumen inteligente
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Características
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Barrio
- La Riviera
Amenidades
- cerca a sector comercial
- industrial
- lote vacio
- sobre via principal
- area rural
- area urbana
Descripción
VALOR VENTA $400.000/METRO NEGOCIABLE SEGUN AREA REQUERIDA. VENTA TOTAL/PARCIAL. Exclusivo lote de 11 hectáreas estratégicamente ubicado en El Trigal, Cúcuta, con acceso directo hacia Puerto Santander. Esta propiedad se encuentra en una zona industrial de alto crecimiento y desarrollo, a poca distancia del terminal de transporte, lo que garantiza una conectividad y logística inigualables. Su localización privilegiada dentro del Distrito de Innovación Tecnológica lo convierte en una inversión ideal para empresas que buscan expandirse o establecerse en un entorno dinámico y con proyección. La extensión del terreno ofrece amplias posibilidades para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o tecnológicos de gran envergadura, aprovechando la infraestructura existente y el potencial de crecimiento de la región.
¿Es un buen precio?
No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $36,9 mil millones49 m² · 0 hab · Rafael Garcia Herreros Et Ii · $752,3 millones/m²
Publicado por CAROLINA CHAPARRO · vía Fincaraíz