Fincaraíz$36,9 mil M
Cucuta
Rafael Garcia Herreros Et Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $752M
- Barrio
- Rafael Garcia Herreros Et Ii
Descripción
Se trata de una robusta planta industrial con un área total de terreno de 80.213 m² (resultante del englobe de 70.213 m² más un lote adicional de 10.000 m²) El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en la Zona Industrial de Cúcuta, en el sector de Tasajero. Su entorno se caracteriza por ser un núcleo de alta actividad logística y comercial: • Colindancias: Al norte limita con el centro de abastos Cenabastos, al sur con el barrio Tasajero, al este con el Departamento de Policía y al oeste con el Canal Bogotá y el barrio Niza. • Vías de Acceso: Cuenta con acceso directo desde la Avenida Segunda, la cual conecta con el Anillo Vial y la Avenida Libertadores, facilitando el tránsito de vehículos pesados de hasta 34 toneladas. Conexión Estratégica: Se sitúa como un punto de enlace crucial entre el interior de Colombia (vía Bucaramanga), la Costa Atlántica y los principales puentes internacionales hacia Venezuela (Simón Bolívar y Francisco de Paula Santander). ***
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+68816.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $44 mil millones · 0 hab · La Riviera
Publicado por Colliers International Colombia · vía Fincaraíz