Fincaraíz1 / 5$3 mil M
Cucuta
Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 750 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Blanco
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote esquinero con un área de 750Mts2, cuenta con acometidas. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.546.099; área 750 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+266.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones846 m² · 0 hab · Centro · $3,5 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz