Fincaraíz1 / 3$3 mil M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 846 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.415.094; área 846 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+224.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones750 m² · 0 hab · Blanco · $4 millones/m²
- $3 mil millones1060 m² · 0 hab · La Playa · $2,8 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz