Fincaraíz1 / 10$190M
Cucuta
Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $950.000
- Barrio
- Sur
Amenidades
- piscina
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Lote en conjunto cerrado con un área de 200Mts2, consta de amplios espacios, 10Mts de frente por 20Mts de fondo, acometidas. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales, parques y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $238,1 millones
- Rango razonable
- $238,1 millones – $238,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.190.476; área 200 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones168 m² · 0 hab · Sur · $1,2 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz