Fincaraíz1 / 8$200M
Cucuta
Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $376.100
- Barrio
- Sur
Amenidades
- piscina
- salon social
- vista panoramica
Descripción
La oportunidad que siempre quisiste. Te presentamos lote en excelente ubicación en conjunto cerrado con portería, Salón comunal, citofono, cámaras de seguridad, parqueadero para visitantes, juegos infantiles, zonas verdes y espacio para zona BBQ.¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir por qué este lote es la elección perfecta para tu futuro hogar. Código 14975.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196 millones
- Rango razonable
- $176,4 millones – $225,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.166.667; área 168 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones200 m² · 0 hab · Sur · $950.000/m²
- $200 millones124 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
- $150 millones120 m² · 0 hab · El Portico · $1,3 millones/m²
- $130 millones120 m² · 0 hab · Sur · $1,1 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz