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Lote en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 3

$150M

Cucuta

El Portico

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Características

Área
120 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$1M
Barrio
El Portico

Amenidades

  • zona campestre
  • zona residencial

Descripción

Lote ubicado en zona residencial, tiene un área de 120m², siendo 7.5 metros de frente y 16 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. En el sector encontrarás supermercados, droguerías, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 25798. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$132 millones
Rango razonable
$132 millones – $132 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,1 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.100.000; área 120 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 0%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+14.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz