Fincaraíz1 / 5$110M
Cucuta
Niza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Niza
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre la oportunidad de adquirir un lote en venta en Niza. Ubicado en una zona privilegiada, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar tu proyecto inmobiliario. Con acceso a servicios básicos y una ubicación estratégica, este lote se convierte en la opción ideal para inversionistas visionarios. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños con esta propiedad única. ¡Contáctanos para más información! Código 14454
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $92 millones
- Rango razonable
- $74,5 millones – $109,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $919.818
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $919.818; área 100 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $80 millones108 m² · 0 hab · Torcoroma Ii Sc I · $740.741/m²
- $110 millones100 m² · 0 hab · Niza · $1,1 millones/m²
- $110 millones100 m² · 0 hab · Niza · $1,1 millones/m²
- $130 millones120 m² · 0 hab · Sur · $1,1 millones/m²
- $89 millones121 m² · 0 hab · El Contento · $735.537/m²
- $90 millones119 m² · 0 hab · El Contento · $756.303/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz