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Lote en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLoteEstrato 2

$90M

Cucuta

El Contento

Resumen inteligente

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Características

Área
119 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$756.303
Barrio
El Contento

Amenidades

  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Te presentamos una gran oportunidad. Lote ubicado en la zona comercial más activa de la ciudad, con alto tráfico peatonal y vehicular. Cerca de todo. No dejes perder esta magnífica oportunidad de inversión, agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡llámanos! Código: 10415.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-31.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$130,9 millones
Rango razonable
$88,1 millones – $130,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,1 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.100.000; área 119 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-30.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor97/100

    97/100 — el precio está 31.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz