Fincaraíz1 / 8$130M
Cucuta
Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $268.700
- Barrio
- Sur
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona comercial, tiene un área de 120 m², siendo 7.50 metros de frente y 16 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 31606. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132 millones
- Rango razonable
- $101,1 millones – $132 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.100.000; área 120 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones120 m² · 0 hab · El Portico · $1,3 millones/m²
- $89 millones121 m² · 0 hab · El Contento · $735.537/m²
- $110 millones100 m² · 0 hab · Niza · $1,1 millones/m²
- $90 millones119 m² · 0 hab · El Contento · $756.303/m²
- $110 millones100 m² · 0 hab · Niza · $1,1 millones/m²
- $110 millones100 m² · 0 hab · Niza · $1,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz