Fincaraíz1 / 2$200M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $531.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Descubre la oportunidad de adquirir un lote en venta, ubicado en una zona privilegiada. Este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar proyectos inmobiliarios de gran envergadura. Su extensión y ubicación estratégica lo convierten en una inversión ideal para aquellos visionarios que buscan expandir sus horizontes en el mundo de los bienes raíces. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños arquitectónicos en este lote único. ¡Contáctanos para más información! Código 13860.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $144,7 millones
- Rango razonable
- $139,5 millones – $149,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.166.667; área 124 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+47.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad25/100
25/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones120 m² · 0 hab · El Portico · $1,3 millones/m²
- $130 millones120 m² · 0 hab · Sur · $1,1 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz