Fincaraíz1 / 8$115M
Dagua
Dagua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $38.333
- Barrio
- Dagua
Descripción
VENDO LOTE EN EL CHILCAL VIA AL QUEREMAL LJ 9159986Excelente lote de 3.000m2 , con servicios públicos de agua y energía.Está ubicado en la vereda el Chilcal, Corregimiento de San José del Salado, vía al Queremal, a una hora y diez minutos de Cali. Tiene algo de inclinación, alrededor de 15°.Sector tranquilo Clima frescoBuena vía de accesoUn lugar muy agradable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $115 millones
- Rango razonable
- $115 millones – $116,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $38.333
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $38.333; área 3000 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 1%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(-36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $38.333/m²
- $130 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $39.394/m²
- $115 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $38.333/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz