Fincaraíz1 / 8$130M
Dagua
El Carmen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $39.394
- Administración
- $100.000
- Barrio
- El Carmen
Amenidades
- vista panoramica
- zona campestre
Descripción
HERMOSO LOTE EN EL CORREGIMIENTO VILLA LUCES, VEREDA TOCOTÁ. URBANIZACIÓN VILLA LUCES, VENDEMOS LOTE, CON UN ÁREA DE 3.274 M2. LISTO PARA COSNTRUIR LA CASA DE SUS SUEÑOS. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNICARSE AL ***O AL *** INDICANDO EL COD: 10146.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $126,5 millones
- Rango razonable
- $126,5 millones – $129,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $38.333
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $38.333; área 3300 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3300 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(-34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $38.333/m²
- $115 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $38.333/m²
- $150 millones4000 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $37.500/m²
- $160 millones3725 m² · 0 hab · El Carmen · $42.953/m²
- $160 millones4062 m² · 0 hab · El Carmen · $39.389/m²
- $115 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $38.333/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz