Fincaraíz1 / 15$5,3 mil M
El-Carmen-De-Viboral
Cristo Rey
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76335 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Cristo Rey
Amenidades
- cerca de zona urbana
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lote con un área de 76.335 m2 y topografía quebrada. Tiene nacimientos de agua. Permitido para uso agropecuario o proyecto de parcelacion. Ubicado en la Vía de Rionegro a El carmen de Viboral, se encuentra cerca de supermercados, restaurantes, iglesia, colegios. Hay tres matriculas que suman 76.335 m². se pueden vender indivudualmente 1- 12.435 m 2- 28.694 m 3- 34.705 m Se venden juntas o individualmente a $70.000 el m2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 mil millones
- Rango razonable
- $5,7 mil millones – $5,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 76335 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 76335 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(-57% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 mil millones75834 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $75.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz