Fincaraíz1 / 28$5,7 mil M
El-Carmen-De-Viboral
El Carmen De Viboral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75834 m²
- Área privada
- 75834 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- El Carmen De Viboral
Amenidades
- cerca de zona urbana
- jardin
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Venta de lotes El Carmen de Viboral Se venden los siguientes lotes con las siguientes áreas : 1. Lote con 34.705 m² 2. Lote con 28.694 m2 agua propia 3. Lote área 12.435 m2. Cada uno cuenta con matrícula independiente, tienes la opción de adquirir 1 de los lotes o varios de ellos y desarrollar un proyecto industrial o de parcelación. Se encuentran en una ubicación estratégica. Sus características son notables: Sostenibilidad: El terreno es sostenible, lo que garantiza su uso responsable y respetuoso con el entorno. Fácil acceso: La zona cuenta con acceso cómodo desde vías principales. Alta valorización: El municipio de El Carmen de Viboral es conocido por su crecimiento y desarrollo. En GRUPO VABAIT SAS estamos a tu disposición para brindarte más detalles sobre esta oportunidad única. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este lote con potencial! ?? Nota: el valor equivale al precio total de los 3 lotes, calculado con base al valor del metro cuadrado que es de $75.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 mil millones
- Rango razonable
- $5,3 mil millones – $5,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 75834 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 75834 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(-54% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones76335 m² · 0 hab · Cristo Rey · $70.000/m²
Publicado por GRUPO VABAIT · vía Fincaraíz