Fincaraíz1 / 9$1,2 mil M
El-Carmen-De-Viboral
Camargo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 9000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $130.000
- Barrio
- Camargo
Descripción
Hermoso lote de topografia plana, listo para construir. a 1.3 kilometros de la via principal. con una vista a valle de san nicolas y sus alrededores. topografia plana 100% aprovechable.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $943,3 millones
- Rango razonable
- $943,3 millones – $943,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.813
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.813; área 9000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 9000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(-20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones9350 m² · 0 hab · Aldana · $104.813/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz