Fincaraíz1 / 13$65M
Flandes
La Esperanza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $902.778
- Barrio
- La Esperanza
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
Descripción
Excelente lote en Flandes -Tolima se encuentra en una urbanización cerrada, urbanizada, cuenta con zonas sociales. piscina, cancha futbol, cancha de baloncesto, chancha de vóley playa ,parque para niños. zonas verdes, iluminación eléctrica. con cercanía al Aeropuerto.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $47,1 millones
- Rango razonable
- $47,1 millones – $47,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $654.762
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $654.762; área 72 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $380.952/m² · 23 inmuebles(+137% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $55 millones84 m² · 0 hab · La Triana · $654.762/m²
Publicado por B&P Bienes y Proyectos SAS · vía Fincaraíz