Fincaraíz1 / 14$420M
Floridablanca
Menzuly
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $420.000
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Menzuly
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- sobre via principal
- vista panoramica
- area rural
- area urbana
Descripción
Bello lote en la Zona de Menzuly junto a Balcones Ruitoque Apartamento, sobre vía pavimentada, cerca de centros comerciales transporte publico y juanto a uno de los mejores conjuntos de la zona. Cuanta con mil metros cuadrados uniforme, agua veredal y los demás servicios junto a la portería..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $379,1 millones
- Rango razonable
- $379,1 millones – $379,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $379.147
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $379.147; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(-49.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones1266 m² · 0 hab · Casiano · $379.147/m²
Publicado por CESAR AUGUSTO PIMIENTO · vía Fincaraíz