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Galapa
Galapa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1467 m²
- Área privada
- 1467 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $500.000
- Barrio
- Galapa
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Lotes en Parque Logístico e Industrial Green Park, localizado sobre la Vía la Cordialidad. Cuenta con 10 años de beneficios tributarios otorgados por el municipio de Galapa, sobre el 100% de los Impuestos de Industria y Comercio, Avisos y Tableros y Predial. Areas de lote disponibles: Desde 1.391 m2 hasta 1.626 m2 a $500.000 el m2
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $554,3 millones
- Rango razonable
- $554,3 millones – $554,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $377.857
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $377.857; área 1467 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $529 millones1400 m² · 0 hab · El Centro · $377.857/m²
Publicado por FINDEN S.A.S · vía Fincaraíz