$523M

Galapa

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Características

Área: 588.53 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $888.655
Barrio: Galapa

Amenidades

cerca a sector comercial
con vivienda
area rural

Descripción

Excelente propiedad que cuenta con dos construcciones. La casa principal ofrece amplias terrazas cubiertas, sala, comedor, estar, baño social, cocina, zona de labores y dos cómodas habitaciones, cada una con baño privado y vestier. Adicionalmente, dispone de una casa para administrador compuesta por sala, cocina, baño y dos alcobas. El inmueble cuenta con tubería de agua instalada, aunque no dispone de motobombas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $424,7 millones
Rango razonable: $424,7 millones – $424,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $721.574

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $721.574; área 588.53 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+135.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$495 millones686 m² · 0 hab · El Centro · $721.574/m²

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz