Fincaraíz1 / 5$495M
Galapa
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 686 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $721.574
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso para camiones
- area rural
Descripción
Descubre el potencial de este lote industrial en el Corregimiento de Juan Mina, Barranquilla, que se extiende sobre 686 m². Con un estrato 6, este terreno ofrece las condiciones ideales para desarrollar un proyecto comercial que se beneficie de la creciente demanda en la zona. El lote cuenta con una ubicación estratégica, lo que lo convierte en un punto atractivo para optimizar la logística de cualquier operación. Imagina las posibilidades que puedes crear en este espacio, donde la infraestructura moderna se une a un entorno en constante evolución, esta es tu oportunidad para invertir en un futuro próspero. No dejes pasar la ocasión de ser parte del crecimiento de Barranquilla.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $609,6 millones
- Rango razonable
- $609,6 millones – $609,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $888.655
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $888.655; área 686 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+91% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $523 millones588.53 m² · 0 hab · Galapa · $888.655/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz