Fincaraíz1 / 19$1,2 mil M
Galapa
Galapa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17000 m²
- Área privada
- 17000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.588
- Barrio
- Galapa
Amenidades
- acceso para camiones
- tanques de agua
- trans publico cercano
- area rural
Descripción
Se vende lote (finca) en el municipio de Galapa, ubicado a minutos de zona franca zofia del atlántico, este lote ofrece soluciones ajustadas a las necesidades de las empresas del comercio exterior y es un punto estratégico para conquistar los mercados nacionales e internacionales, cuenta con un área de 17.000 mt2, de fácil acceso y transporte, cerca de importantes parques industriales y complejos empresariales, estaciones de servicios, bodegas de grandes empresas y una alta actividad comercial e industrial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.891
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.891; área 17000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 17000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(-81.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones20000 m² · El Centro · $70.000/m²
- $1,1 mil millones12531 m² · El Centro · $87.782/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz