Fincaraíz1 / 4$1,4 mil M
Galapa
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20000 m²
- Área privada
- 20000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- El Centro
Descripción
LOTE DE 3000 M2 IDEAL PARA CONSTRUIR PROYECTOS DE VIVIENDA - ZONA RESIDENCIAL - DE FÁCIL ACCESO - RUTAS DE BUSES CERCANAS - PARQUE CERCANOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.588
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.588; área 20000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 20000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(-81.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones17000 m² · 0 hab · Galapa · $70.588/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz