Fincaraíz1 / 6$2,8 mil M
Galapa
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $311M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- area rural
Descripción
El lote ubicado en sector industrial cuenta en su entorno con empresas allí establecidas (empresas varias), cuyas edificaciones son amplias bodegas y con ubicación igualmente de zonas Francas, cuenta con lotes sin intervención alguna y aun por comercializarse. Cerca de desarrollo de vivienda VIS Villa Olímpica.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $371,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $371.313.500; área 9 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+82235.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones9 m² · 0 hab · Abajo · $371,3 millones/m²
- $2,1 mil millones · El Centro
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz