Fincaraíz1 / 9$3,3 mil M
Galapa
Abajo
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Características
- Área
- 9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $371M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- trans publico cercano
- area rural
Descripción
SON DOS LOTES: PRIMER LOTE CON AREA DE 5.924.50 METROS, SEGUNDO LOTE AREA DE 3.107.45 METROS, PARA UN TOTAL DE: 9.031.95 METROS, UNO AL LADO DEL OTRO, UBICADOS EN SECTOR INDUSTRIAL DE GALAPA, IDEAL PARA CONSTRUCCIÓN DE PROYECTO O BODEGAS, ES EL CORREDOR INDUSTRIAL MAS IMPORTANTE DEL ATLÁNTICO, PUNTO ESTRATÉGICO DE CONECTIVIDAD CON LA CIRCUNVALAR, ACCESO PAVIMENTADO, VECINO A LA ZONA FRANCA ZOFIA, RUTAS DE BUSES- EN EL SECTOR CUENTA CON DISPONIBILIDAD DE LOS SERVICIO DE ENERGIA ELÉCTRICA, TELÉFONO, AGUA, GAS DOMICILIARIO Y ASEO PUBLICO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $311,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $311.111.111; área 9 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+98168.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones9 m² · 0 hab · El Centro · $311,1 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz